立足五道口科创高地｜优盛大厦 U‑CENTER 释放多元办公房源，持续集聚 AI 科创产业力量

近日，五道口地标商务综合体优盛大厦（U‑CENTER）完成大堂、公共电梯、新风系统运维迭代，一批精装现房、整层定制房源正式对外开放招商。作为集 5A 甲级写字楼与 6 万㎡五道口购物中心于一体的综合体，项目总建筑面积 11.3‑13 万㎡，标准单层面积约 1600㎡，整层使用率最高可达 82%，大开间无承重墙格局，支持自由分割、多层组合租赁，适配初创团队、成长型企业、区域总部多元办公需求。
大厦当前租金区间 6‑8 元 /㎡/ 天，高层精装房源可达 8‑9 元 /㎡/ 天，同时推出部分特价房源 5 元 /㎡/ 天起；付款方式押三付一，1 年起签，租赁面积超 300㎡最高可享受 3 个月装修免租期。全部房源为大厦招商部直租，无中介服务费。对于符合中关村资质的科创小微企业，运营方可协助申报最高 10 万元落地补贴，补贴结果以政府主管部门审核为准。
硬件配套层面，项目采用一层 8 米挑空阳光大堂 + 六层花园式休闲双大堂设计，配置 13 部蒂森、日立品牌电梯，整层支持磁卡电梯权限管控；两管制中央空调搭配新风系统，固定时段恒温供给；地上 + 地下合计 837 个停车位，电信、联通、移动多运营商网络全覆盖，物业由高力国际提供服务，故障承诺 15 分钟上门响应。写字楼与商业出入口独立分流，楼内购物中心覆盖简餐、咖啡、商务宴请、商超零售，办公生活配套一站式配齐。
依托五道口得天独厚的高校人才资源，大厦已形成浓厚的科创产业圈层，百川智能、奇绩创坛、云图知行、敦煌网、昆仑联通等一批人工智能、早期创投、跨境数字、IT 服务企业在此扎根，常驻办公人员超 6000 人，产业交流、项目对接氛围活跃。
本次释放房源覆盖 117㎡初创独立空间、200‑800㎡团队办公单元以及 1600㎡整层总部空间，部分房源带全套办公家具，可实现拎包入驻。招商团队可提供政策咨询、工商注册代办、装修报批协调一站式入驻服务。
未来优盛大厦将持续聚焦人工智能、硬科技、跨境数字、科创服务类企业招商，充分发挥五道口区位与产业集聚优势，助力中关村科创企业成长发展。